连续3年被融创超越!保利发展前11月销售按年增10%拿地新增货值稳居第3

连续3年被融创超越!保利发展前11月销售按年增10%拿地新增货值稳居第3

中华网财经12月10日讯:几年前保利发展一直按“重回前三”要求自己,如今拿地新增货值入前三,销售额回前三却鲜有提及。

日前,保利发展发布公告称,2020年11月,保利发展实现签约面积262.89万平方米,同比增加8.60%;实现签约金额402.93亿元,同比增加23.97%。

整体数据显示,2020年1-11月,公司实现签约面积3119.29万平方米,同比增加10.66%;实现签约金额4630.42亿元,同比增加10.32%。

中华网财经从公开资料获悉,此前保利发展曾于2017年定下“重回前三”的目标,彼时,公司管理层在提及该目标之余,还提出了“2017年冲刺3000亿元,三年内突破5000亿元”的“345”战略。也就是说,2017至2019年,保利发展的销售目标将分别为3000亿元、4000亿元和5000亿元,年均业绩增幅为1000亿元。

继2019年未达标后,依照今年前11个月销售数据,年内有望达到5000亿,不过在今年剩下的一个月内还须完成约370亿元销售,自然也不是太轻松。

销售额增长均值低于同期TOp100房企

另,从中指院发布的《2020年1-11月中国房地产企业销售业绩TOp100》显示,2020年1-11月,TOp100房企销售额均值为1128.2亿元,增长率均值为12.0%;其中销售额超千亿房企32家,较去年同期增加5家;超百亿房企157家。

值得注意的是,从前11个月保利发展的增长率均值看低于TOp100房企该均值约2个百分点。

连续三年被融创中国超越、增速放缓鲜有提及“重回前三”

此外,据公开数据显示,自2017年开始,融创中国销售金额已经连续三年超过保利发展,居行业第四名,而三年来,保利发展的销售增速也在逐年放缓。

不过,从中指院发布的《2019年1-11月中国房地产企业销售业绩TOp100》销售金额看,于去年同期保利发展与融创中国差距超过800亿元,而今年这一数据有所缩小低于600亿元。

值得注意的是,近年来保利发展销售额目标上却鲜有提及“重回前三”。

前11个月拿地超去年同期、全口径新增货值行业排名第三

拿地方面,据中指研究院发布的《2020年1-11月全国房地产企业拿地金额与面积TOp100》显示,保利发展前11个月拿地金额为1044亿元排名第四,拿地面积为1773万平米。

图为中指研究院发布的《2020年1-11月全国房地产企业拿地金额与面积TOp100》截屏

而据中指研究院发布的《2019年1-11月全国房地产企业拿地金额与面积TOp100》显示,保利发展前11个月拿地金额为965亿元排名第三。据此今年同期较上年拿地多花费79亿元。

图为中指研究院发布的《2019年1-11月全国房地产企业拿地金额与面积TOp100》截屏


此外,据中指研究院发布的《2020年1-11月全国房地产企业新增货值TOp100》显示,保利发展以全口径新增货值3727亿元排名第三,其实际权益新增货值为2590亿元。

另,公告显示,获取项目方面,近期,保利发展新增14个房地产项目,分别位于佛山、中山、南京、廊坊、济宁、长沙、重庆、福州、莆田、大连等地。其中,保利所需支付最多土地价款的两宗土地为大连及莆田的地块。大连地块为甘井子区旅顺北路北侧地块,土地面积60.75万平方米,规划建筑面积143.32万平方米,所需支付土地价款38.8亿元。而莆田地块则为荔城区八二一街北侧地块,土地面积18.12万平方米,规划建筑面积72.05万平方米,所需支付土地价款34.6亿元。

(中华网财经综合 文/刘星)

文章标题:连续3年被融创超越!保利发展前11月销售按年增10%拿地新增货值稳居第3
本文唯一链接:http://www.vip1zw.cn/info/ctyg.html

标签检索:保利   稳居   按年   年被融创