写字楼

美银美林升太古目标价至25元 料写字楼收入仍巩固

美银美林发表报告表示,预期太古地产(01972.HK)於香港、中国及迈亚密的新项目长远而言将为集团带来高於平均的回报增长。该行指太古地产第二季业绩大致符合预期,但料短期内太古广场将面临阵痛,明年则有具体改善的可能性。…

报道指国寿成功收购曼哈顿地标写字楼项目

据《华尔街日报(博客,微博)》早前报道,中国人寿联合美国领先的不动产投资管理机构,完成收购曼哈顿美国大道1285号的标志性写字楼项目。中国人寿为该项目单一最大投资机构。曼哈顿美国大道1285号核心优质写字楼项目是纽…

按官方标准富力打造多座“超甲级”写字楼

今年我国国内生产总值计划增长6%左右,这不仅是目标,更是激励,还有利于引导社会各方面集中精力推进改革创新、推动高质量发展。超甲级和甲级写字楼,作为助推经济高质发展的重要承载,汇聚众多建筑技术和尖端科技办公理念,在资…

P2P公司都跑了,写字楼都空了

摘要据香港《南华早报》7月27日报道,第一太平戴维斯物业服务集团公司上海商业地产高级主管卡里·郑说:网络借贷行业租户广泛撤离推高了空置率。他说:市场面临压力,因为已经供过于求,今年下半年和2017年将出现新的供给。港…

香港首季甲级写字楼空置率升至10.3% 商铺市场回暖

疫情封关持续超过一年,香港核心商业区写字楼出现退租潮。戴德梁行的统计数据显示,截至今年第一季度,香港被退租的商厦楼面面积上升至72.4万平方英尺(每平方英尺约等于0.09平方米),相比2020年底的61.8万平方英尺增加17%,与2…

香港首季甲级写字楼 空置率升至10.3% 商铺市场回暖

截至今年第一季度,香港被退租的商厦楼面面积上升至72.4万平方英尺,相比2020年底的61.8万平方英尺增加17%。疫情封关持续超过一年,香港核心商业区写字楼出现退租潮。戴德梁行的统计数据显示,截至今年第一季度,香港被退租的…

第一太平戴维斯:香港首季整体写字楼租金按季跌3.5%

第一太平戴维斯发表最新香港写字楼租赁市场报告,指出租金跌幅普遍在首季放缓,但企业持续缩减规模,而明后两年亦有可能出现供应过剩,令租金走势受压。租金跌势放缓整体甲级写字楼租金在2021年第一季下跌3.5%,跌幅小于上季的…

谁说工棚不如写字楼

生活总是有太多的万万没想到。6年前踏入大学校门的时候,我想象自己未来的人生是出入高档写字楼,做一个日日西装革履的高档白领。然而,4年的大学生涯之后,我选择了和我的父亲一样,到工地上接受风吹日晒。我从不避讳和我的同…

武汉发布首个《写字楼物业服务规范》

中国消费者报武汉讯(记者吴采平)1月29日,记者从湖北省武汉市物业管理协会获悉,武汉市首个《写字楼物业服务规范》发布,填补了武汉市写字楼物业服务领域标准的空白,该规范已从今年1月14日正式实施。近年来,在武汉市大力招商引…

北京写字楼空置率达10年最高 B面是大宗交易活跃

经济观察网记者程璐洋至2021年1月14日,房地产服务机构五大行,世邦魏理仕、高力国际、戴德梁行、仲量联行和第一太平戴维斯,全部发布了2020年全年北京房地产市场报告。从2020年的一季度到四季度,北京写字楼市场承压的字眼…

北京写字楼空置率创新高 2021年或有大体量新增供应

中新经纬客户端12月25日电贝壳研究院25日发布《北京市写字楼市场监测报告》(下称《报告》)表示,北京写字楼空置率创历年新高;预计2021年北京依然会迎来110万平方米左右的新建甲级写字楼项目,大体量的新增供应集中入市会…

北京写字楼的“至暗时刻”:空置率创十年新高

导读:为吸引租户,不少写字楼主动下调了租金,并使得今年的市场租金水平下降了8.4%。从今年三季度开始,北京朝阳区的不少办公楼租户就不断接到传单,推介CBD、金融街(000402,股吧)、望京等区域的写字楼,其中不乏甲级写字楼。按…

京沪于亚太区写字楼装修成本中排第13位

观点地产网讯:12月16日,戴德梁行的研究报告《亚太区办公室装修成本指南》显示,亚太区写字楼装修成本最高的城市中,日本及澳洲城市继续占据前十位。东京、大坂、名古屋和悉尼名列前四位,墨尔本今年上升了四位,升至第五位。香…

香港写字楼陷寒冬

香港甲级写字楼曾是深受投资者青睐的标的,核心商业区中环、金钟的甲级写字楼亦是香饽饽,长期空置率低企。香港第四波疫情反复,商业地产市场深陷寒冬。作为全球金融中心的香港,摩天大楼鳞次栉比的中环租金一度贵绝全球。然…

富力买万达酒店生变 王健林减高端酒店增写字楼

本报记者王丽新继第5次冲击A股IpO因保荐人辞职暂时中止后,富力地产收购万达酒店资产包遭遇调整,此次调整导致这场高达199亿元的交易降至192亿元,总交易额减少了7亿元。万达减少了三亚、广州和南京三家酒店资产的出让,增加…

兆泰国际中心荣获“2020年影响力写字楼”奖项

11月26日,由中国财经网(博客,微博)络门户本站、中国证券市场研究设计中心(SEEC)、本站财经中国会、以及和讯房产联合主办的第十八届财经风云榜第十一届地产金融创新峰会在北京举行。兆泰国际中心,作为特别支持企业的明星…

超越伦敦和纽约 香港蝉联全球最贵写字楼市场

世邦魏理仕研究部发表最新《全球主要写字楼租用成本》年度调查报告称,香港蝉联全球最贵写字楼租用成本市场,超越伦敦和纽约。世邦魏理仕追踪全球121个主要写字楼的租用成本,今年首十位的市场与去年大致相同。其中,香港中…

北京二季度写字楼租金继续下调,购物中心空置率攀升

在疫情影响仍未消散的二季度,写字楼市场和零售市场情况如何?7月8日,戴德梁行发布了《2020年二季度北京写字楼零售市场报告》,其中指出,受疫情影响,2019年年底及2020年一季度累计的写字楼租赁需求在二季度逐渐显现出来,整体市…

写字楼需求复苏,内资自用买家为投资市场主力

2020年7月8日,上海——CBRE世邦魏理仕今日发布《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》显示,2020年上半年上海写字楼需求逐步复苏,租赁成本成为首要考量因素。而随着上海相继发布特色产业园区规划与政策,园区写字楼方面…

疫情多米诺骨牌:上海商务区写字楼租售变局

虽然租赁、出售行情变化非常大,但从投资角度看,无论经济环境如何变化,上海依旧是资本投资热土。疫情之后,我就只在5月份签了一单。在上海写字楼中介行业浸淫十多年的张中名(化名)无奈地说道。受新冠肺炎疫情带来的市场多米…

深圳写字楼报价普降30% 空置率居一线城市之首

本报记者陈婷童海华深圳报道中介李兴安(化名)开着车载着客户驶向深圳罗湖片区写字楼的带看路上,途径华强北商圈,与同车的同事讨论起近期友人做起美容生意发家致富的故事,欲尝试分一杯羹。写字楼租赁业务今年比以往难了很多…

疫情推动线上办公 写字楼还有投资价值吗?

新冠肺炎疫情来势汹汹,疫情对经济的影响备受瞩目,同时也引发了业界对写字楼市场影响的关注。我们回顾一下2019年下半年写字楼市场,通过投资回报率指标分析写字楼的投资价值,为企业下一步决策提供参考。写字楼投资、租赁市…

从朱孟依到朱桔榕 合生历时两年的北京写字楼交易谜团

观点地产网近来,疫情牵动着全部人的心,股市开盘被延迟,复工时间被推迟,土地拍卖被延期,同样被滞后的还有写字楼大宗交易。合生创展集团于2月4日发布公告称,因爆发新型冠状病毒肺炎,交通和经济活动等都受到不同程度的干扰,所以…

一线城市写字楼空置率达10年来最高点

每经记者陈梦妤每经编辑林菁晶刚刚过去的2019年,在房住不炒、稳字当头的大背景下,房地产行业依旧发生了许多新的故事,也产生了诸多变化。2019年,谈起房地产时,我们该谈论些什么?《每日经济新闻(博客,微博)》从政策、市场、…

保利地产据悉考虑出售价值1.95亿美元的伦敦写字楼

新浪财经18日讯,据消息人士报道,保利地产(600048,股吧)正考虑出售伦敦一栋价值约1.5亿英镑(1.95亿美元)的办公楼。消息人士透露,保利地产邀请几家经纪人就售楼授权书进行竞争。该物业是律师事务所Charles。RussellSpeechly…

深圳楼市火爆的背后:写字楼空置高企 租金暴跌

临近年末,深圳楼市表现抢眼。豪宅认定标准调整后二手房市场频现反价,成交大增,新房发售重现日光盘,市场出现明显的暖冬特征。从各大机构的统计数据可以看出,深圳一二手住宅市场的热度在持续升温。据深房中协标准指数显示,11…

北京大宗投资市场活跃 现10亿欧元写字楼成交大单

本报记者王丽新北京大宗办公物业交易开始活跃。10月16日,安联合营公司收购10亿欧元写字楼项目,以拓展北京房地产业务。目前,相关买卖协议及合营协议已签署,交易预计于2019年第四季度完成。上述资产将由安联不动产、首峰资…

全球最贵CBD降温了!香港核心区写字楼租金见顶

走进经济生活里的一切导读:今年第二季香港写字楼的整体租金环比下跌0.4%,出现5年来首度下跌。随着中环等核心CBD出现租金下调,投资者对这些地段的写字楼兴趣也开始消退。中环搬迁潮持续,投资者转向非核心区。图片来源/21…

辩证看待写字楼空置率上升发出的市场信号

每经评论员薛晖MBA课程里曾流传过这样一个案例:有鞋厂的营销代表去非洲某部落考查。他发回电报说,此地原著民以光脚为俗,鞋无市场。而另一鞋厂的代表发回的电报却说,此地原著民以光脚为俗,市场不可限量!可见,同样一个现象,却…

写字楼“摇身一变”成公寓

由于公寓更容易销售,因此,除了将办公产品违规地改为公寓销售,很多开发商在建设商服项目时,会在合规的基础上尽量多地建设公寓产品◆导报记者冯岩济南(楼盘)报道奥体旁,旅游路(沿线),43㎡-63㎡精装小公寓,小房子装得下大…

上半年多城写字楼空置率攀升 供应量过剩成主因

每经记者包晶晶每经编辑魏文艺近日,多个机构发布上半年写字楼市场报告显示,随着各城市供应量的迅速增加,从而推高了写字楼空置率。如上半年,北京(楼盘)市甲级写字楼空置率为11.5%,达8年以来最高值;上海(楼盘)优质写字楼市场空置…

深圳写字楼空置率上升 二房东亏本出租

证券时报记者吴家明今年以来,关于深圳(楼盘)写字楼空置率上升的话题有所升温。近日,网上传出南山区写字楼降租,更直呼相比南山区的房价简直太便宜,有小老板把衣服和床都放在公司。对此,网友纷纷站队:都是空置率太高惹祸,而事实…

甲级写字楼PK,谁是中国商务第一城?

封面:视觉中国甲级写字楼的存量、价格、高度,直接体现了一座城市高端服务业的发展水平,其租金变化也直接反映了一座城市的营商成本。楼宇经济也被认为是一种更高效、更集约、更环保的经济形态。例如,在北上广深的CBD,随便…

深圳写字楼跌到低谷:租金最高下跌30%

陈淑贞[第一太平戴维斯最新报告显示,今年一季度末,深圳(楼盘)全市甲级写字楼市场空置率环比上升0.2个百分点至18.2%。]深圳写字楼的压力已经爬上山顶。2018年年中起,由p2p爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在…

一季度北京甲级写字楼租金增速放缓 今年或迎来拐点

新京报讯(记者段文平)在经历了多年的稳定发展之后,北京(楼盘)甲级写字楼市场进入调整周期。4月12日,第一太平戴维斯发布的2019年第一季度北京房地产市场研究报告显示,北京甲级写字楼市场表现略显低迷,租金增速放缓,全市平均租…

深圳写字楼现“捂盘”现象

近段时间以来,深圳写字楼的空置与降租现象成为市场热议的话题。不仅如此,曾经广泛见于住宅市场的捂盘现象开始出现在写字楼市场。记者在罗湖区笋岗片区、南山后海片区调查时发现,有大量结构封顶达到预售标准或是已经在进…

互联网寒冬“袭击”写字楼:空置率上升 租金下降

望京某大型地产集团写字楼租赁部门的员工董烨(化名)最近有点烦,他负责的望京绿地中心几个写字楼的租赁业务有点惨淡,入驻的租户变少了,原有的客户也开始不再续租。例如望京第一高楼绿地中国锦近期就接到消息将会有两家公司…

现场丨严区海:预计2021年北京写字楼空置率到顶

12月25日,以重压与重生,新格局下新商办的新未来为主题的中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京举行。高力国际华北区董事总经理严区海在回顾2020年北京商业地产时表示,目前,北京的写字楼甲乙级全部存量,一共1873万平…

写字楼投资有风险,专业中介精准破解问题纠纷

一线城市核心区高档写字楼高额的租金,能为投资人带来源源不断的现金流吗,吸引了不少投资人的青睐。然后,购买写字楼却有不少投资陷阱,所以,选择专业的中介服务机构尤为重要,需要投资者擦亮眼睛。一位张女士向和讯房产爆料称…

北京写字楼市场存量继续领跑全国

2017年一季度,全市及五大核心商圈甲级写字楼市场租金继续保持稳定;未来一年,受新增供应压力和营改增税费的双重影响,空置率将继续上升,租金预计将保持平稳或继续呈小幅上升趋势;预计未来几年,在酒店业和传统百货业表现低迷…

北京统计局:前11月写字楼销售面积增长1倍

和讯房产消息12月13日,北京(楼盘)市统计局、国家统计局北京调查总队统计数据显示,前11月,北京市商品房销售面积为1377万平方米,同比增长2.7%。其中,住宅销售面积805.8万平方米,同比下降19.8%。写字楼为369.8万平方米,增长1倍;商…