地王

屡被唱衰的香港楼市,最近为何多次出现地王?

最近,北上深疯长的房价终于找到垫背的了。统计局发布的4月房价数据显示,北京、广州新房、二手房环比涨幅有较大回落,上海新房房价环比跌幅扩大,深圳新房环比零增长。另一个一线城市——香港,却于5月16日迎来土地总价和每平…

地王热高烧不退 警惕房企高位加杠杆风险

本版制表:杨霞本版制图:官兵中国上市公司研究院楼市永远都不缺新闻。深圳(楼盘)6平方米高价蚁笼、密集出炉的地王、高达700%的土地溢价率、上市公司卖学位房保壳等,每个热点背后,大多有一个楼价不跌的预期。纵观近年来的楼…

房地产投资并未出现过热情况 “地王”现

经济日报北京(楼盘)(楼盘)6月13日讯(记者林火灿)国家统计局新闻发言人盛来运今天表示,当前房地产投资并没有出现过热情况。不过多个城市拍出新地王,需要高度关注。盛来运说,今年1至5月份,房地产开发投资同比增长7%,比1至4月份回…

通州地王住宅项目3年难入市 27亿叫卖商业部分

每日经济新闻(博客,微博)记者尚希发自北京如果用一个词来形容通州的这一地王项目,也许可用生不逢时。2009年9月10日,179轮的激烈竞价,292%的溢价率,位于通州区新华大街的商业金融、办公项目地块,最终被绿城及葛洲坝(600068…

楼市调查 | 被约谈的融信南翔地王 触发积分制入市

观点地产网4月8日,位于上海嘉定南翔镇的融信海纳印象结束了认筹,在上午10点至下午2点这四个小时中,百逾组购房者赶上了这趟末班车,同时也让这场持续数日的认购风波画上了句点。3月上旬,上海市房地产交易中心网上房地产披露…

上海地王的轮盘赌

对于开发商来说,地王项目,从拍地伊始的被动宣传,到最后强劲有力的营销手段,地王项目投入高产出大,最好利润、现金流、产品口碑形象三者合一都做起来。实在不行,因为限价碰了壁,就只能舍弃利润,保住现金流和口碑。文|地产八卦…

天津房企生存样本:“地王”困局与隐藏的价格线

每经记者王佳飞每经编辑陈梦妤2021年1月初,天津宝坻御河宸院的销售电话终于又能拨通了,对方在电话中热情地介绍说:我们这里均价在11500元~12500元/平方米,可以随时看房。这是一个2020年曾经历停业整顿的项目,起因据说是每…

法拍拿地!150轮“举牌”刷新城阳地王价

李雯150轮、溢价56%、地价超7000元/平方米……日前,青岛两宗司法拍卖地块备受业界关注。在经历150轮加价较量后,北京城建(600266,股吧)以8.48亿元拿下城阳街道西郭庄社区2宗土地使用权及建筑,折合楼板价7068元/平方米,打…

百亿级土拍、珠海新地王!中海104.76亿元落户十字门CBD

今日(11月25日),一场百亿级土拍在珠海上演!珠海十字门CBD明星地块出让,华发、保利、越秀、中海、绿城等多家房企同场竞拍。中海最终以104.76亿元拿下,折合楼面价23281元/㎡,溢价24.7%。出让公告显示,该地块位于十字门中央商务…

建发业绩大增背后:厦门“地王”左手倒右手?

本报记者郭阳琛童海华上海报道日前,厦门建发股份(600153,股吧)有限公司(以下简称建发股份,600153.SH)披露了2020年三季报。财报数据显示,前三季度,建发股份实现营收2643.34亿元,同比增长25.66%;归属于上市公司股东的净利润28.…

香港地王,你怎么还这么香?

本文来自秦朔朋友圈,作者过蝈。香港再现54万商办地王内地楼市调控升级,香港商办地王却横空出世,与内地楼市呈现冰火两重天——位于香港中区美利道的商业用地被恒基兆业以最高价232.8亿港元(约合人民币205.8亿元)拿下,折合…

地王频出 武汉土地市场成交额破千亿

本报记者张家振武汉报道仅仅过了不到3个月的时间,武汉土地市场总价天花板再度被捅破。8月21日,绿地集团击败了保利、招商蛇口(001979,股吧)、金茂、华润等房企,以164.3亿元的底价摘得武汉空港国际商务新城7宗商住地块,刷…

李嘉诚又“跑路”?卖了一代“地王”,大赚38亿!

李嘉诚又有新动作了!7月23日晚,李嘉诚家族名下的长实集团发布公告称,以总价约71.02亿元(约10.12亿美元)价格,把旗下成都南城都汇项目,卖给禹洲集团和成都瑞卓置业有限公司,两家房企一人一半(各占50%股权);而李嘉诚将从中赚(未经审…

“新地王”登场成都土拍 楼面价首破两万

证券时报记者简星堰7月2日,成都新都区和高新区有两宗地块公开拍卖,竞拍持续火爆激烈。其中,高新区地块被渝太地产溢价39.86%,以20700元/㎡的楼面价拿下。证券时报·e公司记者注意到,此次土拍不仅刷新了成都住宅土地最高成…

涉嫌围标厦门“百亿地王”?中骏“壳”之谜

制图:康康中房报记者唐珊珊|北京报道一场史诗级的土拍,一宗百亿地王,一位神秘买家,厦门的这场土拍变得扑朔迷离。尽管土拍已过去数日,但围绕福建首宗百亿地王的话题仍在发酵。4月22日,厦门诞生了福建首宗百亿地王,上海泰鸣贸…

合生土地史 72.2亿夺北京南城“地王”里的快慢键

算将时间线再拉长些,合生在公开市场的动作也屈指可数。5月9日,北京成交3宗不限价住宅用地,总价达到113亿元。其中,合生创展击退融创、中海数家房企,以72.2亿元竞得丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块,溢价率26.2%,楼面价达6…

厦门诞生天价“地王”背后:土地市场正快速升温

4月22日上午,厦门迎来新冠肺炎疫情后的首场土拍,思明区、集美区、翔安区的3宗优质涉宅用地参与拍卖。其中,思明2020p01地块经多轮竞拍,由上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元的总价摘得,楼面价50598元/平方米,溢价率43.82%。…

地产新闻联播 | 广州拍出新单价地王 本地国企接盘

编者按国家税务总局:对受疫情影响较大的困难行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限延长至8年;2月房地产类信托募集规模跌超五成;住建部:统一将企业办理行政许可时间延期到7月31日。想浏览更多精彩内容,请往下看:01国家税…

新晋地王,不能说的秘密

2020年伊始,疫情给各行各业造成极大冲击,然而对于上海这块土地的热爱并未因疫情的影响有所消减。1月至今,中外资持续在上海土地市场下砸下重金,足迹遍布徐汇、浦东、静安、普陀、嘉定、青浦多个区域。买家中更是汇集了地…

安徽“地产一哥”:艰难的地王项目和滞缓的业绩增长

每经记者陈梦妤包晶晶每经编辑林菁晶用文一投资控股集团(以下简称文一)人自己的话说,巅峰时期,合肥每4个家庭中就有一套是他们的房子。从破产传闻中走出来的文一今年收成不错,但偏爱地王和高溢价的旧习惯依然令这位安徽地…

赌王家族押注上海 何超琼入局苏河湾地王

耗资逾47亿撰文|海星出品|大摩财经(ID:damoland)赌王女儿何超琼出手,央企华侨城(000069.SZ)挂牌一个多月的上海静安区苏河湾地块项目终于找到下家。12月4日,信德集团(0242.HK)公告称,将以47.12亿的总价收购华侨城位于上海静安区…

七成地王面临亏损,拿地时间至关重要

导读杭州六成普通项目尚有盈利,明显优于地王。◎研究员/马千里,邱娟2016年杭州土地市场热度明显上升,当年绿城竞得的潮鸣地块,在之后的两年内均保持着杭州最高楼板价的记录。在这两年间,尽管最高楼板价未被刷新,但多个区域…

绿地控股旗下公司被约谈:因将杭州地王项目一房三卖

原标题:绿地控股(600606,股吧)杭州(楼盘)地王项目一房三卖城市公司被约谈在杭州,三户人家只要凑满68万元就可以买到主城区一套房子,最后共享一本房产证?这样让购房者意料之外的好事,在实行一段时间后被紧急叫停,开发商宣告将…

【泽龙评地】帝都金九银十:熟悉的地王与蝉联的销冠

卖猪凑保证金中介与段子手绝配!继孙河最后一宗宅地成交后,金九银十的帝都地产圈有两件大事引人瞩目:一是,销冠中的战斗机中海寰宇天下二期御山府即将华丽收官;二是,即将开拍的石榴庄地块,依靠卖猪钱缴纳保证金的房企到底能不…

昔日“地王”三年后入市 融信失意中兴路一号

撰文:舒克出品:大摩地产(ID:damoland)三年前,刚搬家至上海(楼盘)的闽系房企融信斥资110亿,拿下上海核心地段中兴路的稀缺地块。这个让融信在沪上一战成名的地王项目,后出让49%股权给万科,由万科与融信共同开发。直到最近,中兴路一…

土拍现场临时换座,中海79.4亿斩获新地王

7月15日,备受关注的四环内临铁地王——丰台区花乡造甲村1512-653等地块完成出让,经过56轮拼杀,中海地产以79.4亿元的价格和18.79%的溢价率成功斩获该地块,创造了今年北京(楼盘)楼市的总价地王,但并未触及价格上限,没有竞自持…

65.85亿!楼面单价66988元 龙光拿下深圳土拍“地王”

6月24日,深圳(楼盘)开启一场史诗级5宗地块使用权拍卖,底价达154亿元,吸引超过80家房企报名竞争,最终拍获223.84亿元。其中,位于龙华红山的A817-0609宗地竞拍超过130轮,最后由龙光地产以65.85亿元夺得,楼面地价66988元/平方米。…

华润&中海两地王“隔街相望”,北皇姑的房子升值啦

买房路上无专家,二哥用心帮大家;尊重城市价值,致力于做更懂沈阳楼市的房产自媒体;感谢每一位关注《二哥看楼市》的朋友,更感恩各位的理性交流,能够客观对待沈城楼市的每一件个体事件。(该群为付费入群,且不接受同行业)2019.7.5…

昔日地王今何在,曾经的王者秒变青铜?

楼市的冷暖,有一个指标常为大家所忽略,那就是:地王。2019年眼看过半,推论下半年楼市表现如何,不妨往回看看,当年的那些地王,在如今一轮又一轮调控政策下,表现如何。2016-2017年,正是楼市表现最为火热的时候,也是历史上诞生地王…

地王再见!这项土地新政,给买房者什么信号?

您好,我是金融民工吉胖子。最近东莞(楼盘)出了一个土拍政策刷屏了,今天我们就来说说这件事。一般土地拍卖都是价高者得,但是现在土拍屡屡出现地王,所以为了遏制地王,各地出台了很多政策,比如北京(楼盘)限竞地等等。这次东莞提出…

存在安全隐患?绿城南京地王项目被要求“暂停”销售

近日蓝鲸房产获悉,位于南京(楼盘)的绿城·云栖玫瑰园因违反《中华人民共和国军事设施保护法》相关规定,被部队发函要求停止销售宣传。网上流传公函据网上流传的公函显示,云栖玫瑰园项目开发时没有征询部队意见,最近处距部队…

2019,谁在苏州拿了地王?

最近一个月以来,苏州(楼盘)一直处在房地产调控的风口浪尖上。5月11日晚,苏州发布最新的楼市限售新政,苏州工业园区全域、高新区狮山板块新房3年限售,工业园区全域二手房5年限售;土拍竞价超过市场指导价5%~10%,需工程竣工验收…

解局 | 中海38亿摘集美地王与厦门地市回暖信号

观点地产网距离今年首场土拍落幕还不到一个月,厦门又诞生了个集美地王。4月19日,厦门公开出让集美新城的一宗地块,起拍价达28亿元。该宗地为集美2019Jp01地块,位于集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧,隶属于集美新城片区,…

房企汇集苏州抢地,中海地产35亿夺新“地王”

4月29日,经过40轮竞拍,中海(HK.00688)拿下苏州(楼盘)工业园区湖东板块一宗宅地,总地价35.63亿元,溢价率37.67%。据悉,该地块折合楼面价30287元/平方米,打破了苏州园区自规划建设以来的土拍记录。值得关注的是,这是一周以内苏州出…

谁是中国地王?

资金是房企的养料,土地储备则是房企生命之源,经过2018年严厉调控的房地产行业,融资承压,土地降温,加之紧缩政策和中央要求房住不炒等理念,使得房企马太效应愈演愈烈。每100元财政收入就有29元来自卖地,房地产对于中国经济至…

巨无霸中民投偿债压力大 传绿地有意接盘董家渡地王

新浪财经讯2月13日消息,节日气氛尚浓,就又一家金融巨头面临危机。这次的主角则是国字头民营投资巨无霸公司——中国民生投资股份有限公司(下称中民投),由董文标一手创办,还曾斥资248.5亿元拿下了当年上海(楼盘)地王董家渡项目…

公司丨金融街出京扩张 收购武汉江夏“地王”

中房报记者许倩丨北京(楼盘)报道我们算是地产行业的小兄弟,规模不是很大,发展速度也没有那么快,小而美也能活得很好。金融街控股董事长高靓去年曾如此表示。如今来看,定位商务地产的金融街控股,由于战略重心长期依赖北京等一…

最前研|绿城69亿温州拿地成新晋地王

企业杭州之外绿城69亿温州(楼盘)补仓行动【事件】6月26日,绿城以总价69.2亿元夺得温州城市中心区A-28、A-44、A-49地块,楼面价1.96万元/平方米,溢价率1.2%。该地块总出让面积为10.12万平方米,合计151.85亩,为城镇住宅用地、…

资色·曝年报 | 大发地产廖鲁江:不激进不拿地王

3月31日上午,大发地产(06111.HK)举行了2019年线上全年业绩发布会。董事会主席葛一暘、首席执行官兼执行董事廖鲁江、首席运营官兼高级副总裁冷俊峰、首席财务官兼高级副总裁罗俊、上市公司首席财务官兼副总裁黄展鸿出…

北京97亿元出让四宗地 恒基爆冷摘得孙河新地王

难得一见,北京土地市场集中开仓放粮了。5月28日,北京出让4宗地块,总面积157882.4㎡,起始总价为91.52亿元,最终总成交价97.23亿元,包括海淀区1宗租赁用地、1宗商办用地、朝阳区1宗住宅用地、大兴区1宗商办用地。值得注意的是…

热点|昔日“地王”董家渡项目的无奈和新生

新年伊始,房地产行业好戏连连,房企高层换血、收并购加速、融资回暖等折射出行业新气象。近日,行业内再添重磅消息,曾被外界广泛关注的中民投旗下董家渡项目股权归属问题,随着绿地集团的正式接手宣告落幕,这也意味着,中民投与…

黄其森:泰禾今年不拿地王

Q:泰禾今年的战略布局是怎样的?在土地获取上会采取哪些措施?黄其森:重点布局一线和二线核心城市。今年泰禾在公开市场上拿地的计划很少,更不会去拿地王。因为今年市场紧,资金紧,很多企业可能面临资金紧张,泰禾今年有并购机会…

向松祚:央企国企拿地王很不正常

和讯房产消息8月12日,著名经济学家向松祚在出席观点博鳌房地产论坛期间接受和讯房产采访时表示,对地王现象总体是担忧的,这种现象本身并不是说中国经济有多健康。很多地王被央企国企拿了,这种现象不正常。在他看来,个别地…

融信高杠杆撬起“上海地王”

融信上半年斥资350亿疯狂拿地销售额仅174亿10万元/平方米的全国单价地王,让闽系房企融信控股吸引了全国关注的目光。8月17日,融信在上海(楼盘)以110.1亿元拍下了上海双料地王,而这只是其上半年以来高速扩张的一部分。夺得…

泰禾27.84亿竞得厦门同安地块 加冕同安新晋地王

和讯房产消息8月26日,泰禾集团(000732,股吧)旗下的福州(楼盘)美鸿林业公司以总价27.84亿元竞得厦门(楼盘)T2016p01同安汀溪地块,楼面价达3.01万元/平方米,溢价率141.11%,成为同安区的新晋地王。据了解,同安汀溪T2016p01地块位于…

基金大佬:不看好地王热 投资城市从20%降至2%

在开发商的身后,站着各色各样的金融巨头,地产基金人作为其中之一,往往扮演着输血者与掘利者的双重身份,国外如黑石,国内如鼎信等,这些地产基金人像寻找猎物一样在寻找着能获利的项目,也在打量着每一个森林一般的城市是否有安…

下半年哪些城市会成为“地王专业户”

2016年7月,历经了多轮地方政策调控之后,全国土地平均溢价率终于如期回落,由6月份的82%下滑至56%,但热度仍然高于政策调控预期,地王频出之势依旧不减,月内全国涌现31幅地王,再度创下年内新高。8月3日,发改委再次发文指出,一、二…

营收创三年最低 金地押宝地王能否解困

88亿吞下上海(楼盘)总价地王,一向以稳健著称的金地集团(600383,股吧)禁不住土地市场的燥热,也亢奋了一把。7月27日,金地集团以总价88亿元、溢价率286%竞得上海浦东新区祝桥镇的祝桥地块,据和讯房产了解,金地集团今年以来共拿…

“地王”倒逼计提减值金茂能否轻装前行?

1月29日,中国金茂控股集团有限公司公告称,于2021年1月28日回购但尚未注销的股份1200万股,占现有已发行股份数目的0.0942%。此举或是抵充此前业绩发布在资本市场造成的影响。截至1月28日收盘,中国金茂收跌3.17%,报3.05港元,…